売戸建住宅 神戸市須磨区 友が丘３丁目 (名谷駅) 2階建 4LDK

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価格 3,680万円 間取り 4LDK
交通 地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩18分
所在地 兵庫県神戸市須磨区友が丘３丁目
築年月 2019年7月(築5年6ヶ月) 建物面積 101.00㎡ 土地面積 160.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【成約済！】広々とした１５畳以上のＬＤＫで日々の生活にゆとりが出ます。家族の憩いの場であるお住まいだからこそ快適な心地よいものであって欲しい。当社ではご家族が喜ぶ不動産を取り扱っております。

    アピールポイント

    【成約済！】多くの方からご好評頂いている友が丘３丁目　新築戸建のご紹介です。車をよく利用される家族なら、駐車２台可能な物件が便利です。斜面の多い場所よりも、坂の少ない平坦地での生活はいかがですか。住み替えなら憧れの新築物件にしてみませんか。お客様によって希望条件は異なります。当社ではお客様個人のご希望をお伺いし、それにマッチした不動産をご紹介致しております。まずはスタッフまでご希望をお申し付けください。【成約済！】

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩18分
    その他交通 地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩22分
    所在地 兵庫県神戸市須磨区友が丘３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　庭　ルーフバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    【成約済！】広々とした１５畳以上のＬＤＫで日々の生活にゆとりが出ます。家族の憩いの場であるお住まいだからこ

    そ快適な心地よいものであって欲しい。当社ではご家族が喜ぶ不動産を取り扱っております。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 成約済　多井畑小学校東側１０ｍ、３方角地の新築戸建
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 7･6･6　LDK 17.1） 建物面積 101.00㎡
    土地面積 160.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2019年7月(築5年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：３方道路　南 公道　西 公道　北 公道
    建ぺい率 50% 容積率 110%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6969000691 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/03 次回更新予定日 2024/12/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｚａｋｉ　Ｈｏｍｅ’ｓ　Ｃｏｍｐａｎｙ

    交通：
    神戸市営地下鉄西神山手線／妙法寺　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区妙法寺字界地８８－１０１号　
    TEL：
    078-778-8084
    FAX：
    078-779-2517
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第１２０２２号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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